Komplettsanierung · München, Gräfelfing & Würmtal
Wir sanieren Ihr Bestandsgebäude vollständig – von der ersten Analyse über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Als Fachbetrieb aus Gräfelfing sind wir in München und im gesamten Würmtal – Gauting, Krailling, Planegg, Pasing – unmittelbar vor Ort.
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Ansprechpartner für alles
+20–49 %
Immobilienwert je Effizienzklasse*
800–1.800 €/m²
Richtwert Komplettsanierung*
Gräfelfing
Unser Standort im Würmtal
*Marktbeobachtung; abhängig von Umfang, Zustand und Ausstattungsniveau Ihres Gebäudes
Warum SE Gebäudetechnik
Vedran Simic bringt die Energietechnik, Jonas Einloft die kaufmännische Projektsteuerung mit. Ihre Sanierung wird nicht nur handwerklich, sondern auch wirtschaftlich durchdacht.
Sitz in Gräfelfing, kurze Wege nach München, Gauting, Krailling und Planegg. Sie sprechen direkt mit den Gründern – nicht mit einem Callcenter.
Wir empfehlen, was zu Ihrem Gebäude passt – nicht was uns eine Marke vorschreibt. Kein Provisionsdruck auf bestimmte Produkte.
Detaillierte Aufstellung vor Baubeginn, keine versteckten Positionen. Sie wissen immer, wofür Sie zahlen.
Komplettsanierung München & Würmtal
Eine Komplettsanierung bringt ein Bestandsgebäude als Ganzes auf einen zeitgemäßen Stand – energetisch, technisch und im Wohnkomfort. Statt einzelne Maßnahmen isoliert zu betrachten, planen wir Ihr Gebäude als System.
Ob Altbau in München, Reihenhaus in Gräfelfing oder freistehendes Haus in Gauting, Krailling oder Planegg – wir kennen die typische Bausubstanz im Würmtal und planen entsprechend realistisch.
Wir übernehmen die Bauleitung und koordinieren sämtliche beteiligten Gewerke für Sie – von der ersten Bestandsaufnahme bis zur Übergabe. Sie haben einen Ansprechpartner und eine verlässliche Kostenaufstellung.
Für wen ist das?
Wenn Sie selbst in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung in München oder dem Würmtal wohnen, steht der Alltag im Vordergrund: niedrigere Heizkosten, spürbar mehr Wohnkomfort und ein Zuhause, das energetisch für die nächsten Jahrzehnte gerüstet ist.
Als Vermieter oder Kapitalanleger in München und dem Würmtal zählt für Sie vor allem die Zahl am Ende: Verkaufswert, stabile Mieteinnahmen und eine belastbare wirtschaftliche Kalkulation vor Projektstart.
Fakten, die für eine Sanierung sprechen
+20–49 %
Immobilienwert je nach erreichter Energieeffizienzklasse*
bis 43 %
höherer m²-Preis bei Häusern mit Wärmepumpe statt fossiler Heizung*
3×
so hoch ist der Energieverbrauch unsanierter Altbauten gegenüber Neubaustandard*
50–70 %
weniger Heizkosten bei energetischer Sanierung möglich*
*Marktbeobachtungen zu Effizienzklasse, Heizungsart und Sanierungsgrad; individuelle Ergebnisse hängen von Lage und Ausgangszustand Ihres Gebäudes ab.
So läuft Ihre Komplettsanierung ab
Vier Phasen, ein Ansprechpartner – wir begleiten Ihr Projekt in München und dem Würmtal durchgängig.
Kostenlose Vor-Ort-Analyse: Zustand, Sanierungsbedarf und Wertsteigerungspotenzial Ihres Gebäudes.
Sanierungskonzept mit transparenter Kostenaufstellung sowie Förder- und Amortisationseinschätzung.
Wir koordinieren alle Gewerke von der Anlagentechnik bis zum Innenausbau nach einem festen Zeitplan.
Abnahme, vollständige Dokumentation und alle Fördernachweise – Ihr Gebäude ist bezugsfertig.
Förderung mitgedacht
Für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus (BEG Wohngebäude) oder als Kombination aus Einzelmaßnahmen (KfW 458, BAFA, FKG München) – wir prüfen, was für Ihr Projekt optimal ist.
Für Käufer & Investoren
Sie überlegen, eine Bestandsimmobilie in München oder dem Würmtal zu kaufen? Bevor Sie sich vertraglich binden, prüfen wir den technischen Zustand der Gebäudetechnik vor Ort und schätzen den realistischen Sanierungsbedarf und die zu erwartenden Kosten ein.
So kaufen Sie mit einer belastbaren Kalkulation statt mit einer Vermutung – und wissen, worauf Sie sich einlassen.
Ankaufscheck anfragenFAQ
Eine Komplettsanierung erneuert ein Bestandsgebäude umfassend – Haustechnik, Energieeffizienz und Wohnqualität werden auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Anders als bei einer Einzelmaßnahme wird das Gebäude als Ganzes betrachtet und die Maßnahmen aufeinander abgestimmt.
Je nach Umfang und Ausstattungsniveau liegen die Kosten für eine Komplettsanierung in München und im Würmtal meist zwischen 800 € und 1.800 € pro Quadratmeter. Die genaue Zusammenstellung und Kosten für Ihr Gebäude ermitteln wir im Rahmen der kostenlosen Erstberatung.
Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie eine transparente, detaillierte Kostenaufstellung. Ob für Ihr Projekt ein Festpreis oder eine transparente Abrechnung nach Aufwand sinnvoller ist, besprechen wir individuell, bevor Sie sich entscheiden.
Das hängt vom Sanierungsumfang ab. Einzelne Maßnahmen wie ein Heizungstausch lassen sich oft bei laufendem Betrieb umsetzen, umfassendere Eingriffe erfordern teils eine vorübergehende Freimachung. Wir besprechen die beste Lösung für Ihr Objekt im Rahmen der Erstberatung.
Ja. Mit unserem Ankaufscheck prüfen wir den technischen Zustand eines Gebäudes in München oder dem Würmtal vor Ihrem Kauf und schätzen den realistischen Sanierungsbedarf und die Kosten ein – bevor Sie sich vertraglich binden.
Je nach Nutzung – Selbstnutzung oder Vermietung – können Sanierungskosten steuerlich relevant sein, etwa über Abschreibungen oder als Erhaltungsaufwand. Da dies von Ihrer individuellen Situation abhängt, empfehlen wir, dies zusätzlich mit Ihrem Steuerberater zu klären.
Ja – Marktbeobachtungen zeigen Wertsteigerungen von 20 bis 49 % je nach erreichter Energieeffizienzklasse, dazu bessere Vermietbarkeit und stabilere Mieteinnahmen. Wir besprechen die Wirtschaftlichkeit für Ihr konkretes Objekt vor Projektstart.
Für die Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus gibt es die BEG-Wohngebäudeförderung mit zinsgünstigem Kredit und Tilgungszuschuss. Alternativ oder ergänzend lassen sich Einzelmaßnahmen über KfW 458 (Wärmepumpe), BAFA (Lüftung) und das FKG-Programm der Stadt München (Heizungstausch) fördern. Wir prüfen, welche Kombination für Ihr Projekt optimal ist.
Unser Sitz ist in Gräfelfing. Wir sanieren Gebäude in München und im gesamten Würmtal, unter anderem in Gauting, Krailling, Planegg, Stockdorf, Pasing und Germering – ohne Anfahrtsaufschläge in unserem Kernservicegebiet.
Servicegebiet
Als Fachbetrieb in Gräfelfing sind wir schnell vor Ort – ohne Aufschläge im Würmtal.
Gräfelfing
Komplettsanierung vor Ort
Gauting
Komplettsanierung Gauting
Planegg
Komplettsanierung Planegg
Krailling
Komplettsanierung Krailling
Pasing
Komplettsanierung Pasing
Stockdorf
Komplettsanierung Stockdorf
Germering
Komplettsanierung Germering
München
Komplettsanierung München
Erstberatung anfragen
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden – für München, Gräfelfing, Gauting, Krailling und Planegg.
Telefon
+49 172 213 3267Förderprogramme im Blick
BEG Wohngebäude, KfW 458, BAFA und das FKG-Programm der Stadt München (für den Heizungstausch) – wir prüfen, was für Ihr Projekt in Frage kommt, und unterstützen bei der Beantragung.
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
Mit dem Absenden stimmen Sie der Kontaktaufnahme zu.
